Nel 2026 i tassi dei mutui hanno mostrato un andamento crescente, soprattutto a partire dalla primavera e con maggiore evidenza durante l’estate. L’andamento è legato anche alle decisioni della Banca Centrale Europea e all’evoluzione dell’inflazione.
Per capire come cambiano i mutui bisogna conoscere due indicatori principali:
IRS, utilizzato come riferimento soprattutto per i mutui a tasso fisso;
Euribor, utilizzato principalmente per i mutui a tasso variabile.
Nel corso del 2026 entrambi gli indici hanno registrato una crescita rispetto ai primi mesi dell'anno. A settembre i valori risultavano più elevati rispetto all'inizio del 2026.
Tasso fisso o variabile?
Il tasso fisso permette di mantenere stabile la rata per tutta la durata del mutuo, offrendo maggiore prevedibilità.
Il tasso variabile, invece, segue l'andamento dell'Euribor: la rata può quindi diminuire quando i tassi scendono, ma può aumentare quando salgono.
Esistono inoltre soluzioni intermedie, come il variabile con CAP, il tasso misto e il variabile a rata costante.
Cosa succederà nei prossimi mesi?
Non è possibile sapere con certezza come si muoveranno i tassi fino alla fine del 2026. Saranno importanti l'andamento dell'inflazione e le prossime decisioni della BCE.
Se stai pensando di acquistare casa ad Aprilia, conoscere l'andamento dei mutui è importante per capire quale rata puoi sostenere e valutare correttamente il tuo budget di acquisto.
Le informazioni sono a carattere divulgativo e non costituiscono consulenza finanziaria. Per una valutazione personalizzata è necessario rivolgersi alla propria banca o a un consulente qualificato.